LA LOCATION-ACCESSION

Dispositif d'aide à l'accession à la propriété, la location-accession permet de devenir propriétaire de sa résidence principale après une période de location de 6 mois.

Deux avantages principaux en découlent : une TVA réduite et une exonération de taxe foncire pendant 15 ans. Le dispositif de location-accession n'est pas réservé aux primo-accédants, seulement aux ménages dont le revenu ne dépasse pas un certain plafond de ressources déterminé par l'administration fiscale.


Avantages supplémentaires :

- Pas de déblocage de fonds pendant la construction, paiement du logement à la fin de la période de location

- Garantie relogement et rachat : en cas d'évènements particuliers de la vie (naissance gémellaire, décès, divorce, mutation professionnelle, chômage, …), une aide vous est apportée pour vous reloger et revendre votre logement.
Exemple d'acquisition :

Achat d'un T3 en TVA 20%

Mensualité de prêt
sur 25 ans : 815 €
178 828€

Achat en location Accession TVA réduite

Exonération de Taxe de Foncière pendant 15 ans

Mensualité de prêt
sur 25 ans : 711 €
157 220€
L'achat en Location-Accession est donc plus favorable :
  • Gain sur 25 ans : 31 200€ de mensualité de prêt
  • 15 ans d'exonération de taxe foncière
  • 1% de réduction sur le prix par année de location (à date anniversaire)
  • 1 356 € de part acquisitive déduite du prix d'achat à la levée d'option (sur la base d'une durée de location de 12 mois).
* Plafonds de ressources :
perspective