La location accession à Nantes

La location accession à Nantes

LA LOCATION-ACCESSION sur l'agglomération de Nantes

Dispositif d'aide à l'accession à la propriété, la location-accession (ou PSLA) permet de devenir propriétaire de sa résidence principale après une période de location de 6 mois.

Deux avantages principaux en découlent : une TVA réduite et une exonération de taxe foncire pendant 15 ans. Le dispositif de location-accession n'est pas réservé aux primo-accédants, seulement aux ménages dont le revenu ne dépasse pas un certain plafond de ressources déterminé par l'administration fiscale.

Programmes en Location-Accession ( PSLA ) sur l'agglomération de Nantes :
 

Nos conseillières sont à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement de la location accession

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Avantages supplémentaires :

- Pas de déblocage de fonds pendant la construction, paiement du logement à la fin de la période de location

- Garantie relogement et rachat : en cas d'évènements particuliers de la vie (naissance gémellaire, décès, divorce, mutation professionnelle, chômage, …), une aide vous est apportée pour vous reloger et revendre votre logement.

Exemple d'acquisition:

Achat d'un T3 à Nantes (tva 20%) :                      Le même T3 en location-accession :

180.000 € soit 660 €* par mois                            158.250 € soit 558 € par mois*

*Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, intégrant un prêt à taux 0%, calculée à patrir du prix du bien incluant les frais de notaire, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 2,25%, un apport de 10% du montant du bien et des ressources mensuelles de 1,2% du prix du bien.

 

L'achat en Location-Accession est donc plus favorable :
 

  • Gain sur 25 ans : 30.600 € de mensualité de prêt
  • 15 ans d'exonération de taxe foncière
  • 1% de réduction sur le prix par année de location (à date anniversaire)
  • 1 356 € de part acquisitive déduite du prix d'achat à la levée d'option (sur la base d'une durée de location de 12 mois).