La location accession à Nantes
LA LOCATION-ACCESSION sur l'agglomération de Nantes
Dispositif d'aide à l'accession à la propriété, la location-accession (ou PSLA) permet de devenir propriétaire de sa résidence principale après une période de location de 6 mois à 18 mois.
Deux avantages principaux en découlent : une TVA réduite et une exonération de taxe foncire pendant 15 ans. Le dispositif de location-accession n'est pas réservé aux primo-accédants, seulement aux ménages dont le revenu ne dépasse pas un certain plafond de ressources déterminé par l'administration fiscale.
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Plafonds PSLA 2023 | Plafonds PSLA 2023 + 10% |
| 1 | 26 921 € | 29 613 € |
| 2 | 35 899 € | 39 489 € |
| 3 | 41 525 € | 45 678 € |
| 4 | 46 014 € | 50 615 € |
| 5 et + | 50 489 € | 55 538 € |
Découvrez en vidéo le principe du PSLA ici
Le dispositif du PSLA va peu à peu être remplacé par le dispositif d'accession abordable du Bail Réel Solidaire, plus moderne et avantageux.
Nos conseillières sont à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement de la location accession
Avantages supplémentaires :
- Pas de déblocage de fonds pendant la construction, paiement du logement à la fin de la période de location
- Garantie relogement et rachat : en cas d'évènements particuliers de la vie (naissance gémellaire, décès, divorce, mutation professionnelle, chômage, …), une aide vous est apportée pour vous reloger et revendre votre logement.
Exemple d'acquisition:
Achat d'un T3 à Nantes (tva 20%) : Le même T3 en location-accession :
180.000 € soit 660 €* par mois 158.250 € soit 558 € par mois*
*Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, intégrant un prêt à taux 0%, calculée à patrir du prix du bien incluant les frais de notaire, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 2,25%, un apport de 10% du montant du bien et des ressources mensuelles de 1,2% du prix du bien.
L'achat en Location-Accession est donc plus favorable :
- Gain sur 25 ans : 30.600 € de mensualité de prêt
- 15 ans d'exonération de taxe foncière
- 1% de réduction sur le prix par année de location (à date anniversaire)
- 1 356 € de part acquisitive déduite du prix d'achat à la levée d'option (sur la base d'une durée de location de 12 mois).